loader
bg-category
Mali Bağımsızlık Sağlamak İçin Etki Alanınızı Geliştirin

Arkadaşlarınla ​​Paylaş

Etki gücüne dair ilk anlayışım, New York'taki 1 New York Plaza'da 21 yaşındaydı. Goldman Sachs'taki bir satış görevlisi ile yaptığım bir iş görüşmesinde, işiyle ilgili en sinir bozucu şeyin bana GS'nin satın alma sırasına gelmesiyle birlikte hisse senedinin daha yüksek bir hızla hareket edeceğini söylemesini hatırlıyorum.

İşi mümkün olan en düşük fiyata kurumsal bir müşteri için hisse almaktı. Ancak, GS'nin o zamanki en güçlü yatırım bankalarından biri olması nedeniyle, diğer tüccarlar bir GS siparişini anında deneyip ön plana çıkaracaktı.

Düşünme hep böyle gitti: GS satıyorsa, muhtemelen mümkün olduğunca çabuk satmalıyız, çünkü muhtemelen bilmediğimiz bir şeyi biliyorlar ve tam tersi.

Sürekli ön çalışma nedeniyle, büyük alıcıları ve satıcıları gizlemek için algoritmik ticaret ve karanlık havuzlar oluşturuldu. Bir müşterinin tahliye etmek istediği çok fazla hisse senedi olduğunda, bir yatırım bankası bir primi olarak hareket eder ve hisse senedini bir primle diğer müşterilere yeniden satma ümidiyle hisse senedini indirim olarak satın alır. Yeterli takdir yetkisi ile, bu riski almak genellikle ödenir. Ama bazen, gevşek dudaklar yüzünden banka katledilirdi.

Etkinin Gücü

Günümüzde, en yaygın etki örneği, XYZ'nin ünlü yatırımcının ABC hisse senedinde bir pay aldığına dair bir açıklamada yatmaktadır. Örneğin, Warren Buffet ne zaman bir şey aldığını söylerse, hisse senedinin birkaç yüzde puanı atlayacağından emin olabilirsiniz. Gerçekten bir avantaj bulabilmenin tek yolu, Berkshire Hathaway hisselerini satın almak.

Hiçbirimiz Warren Buffet kadar etkili olmayacağız, ama zamanla hepimiz kendi etki alanımızı geliştirebiliriz.

Etkisi geliştirmenin en kolay yolu bir şey yapmak ve tekrar tekrar başarmaktır.

Örneğin, 1000 başarılı göz ameliyatı yaptıktan sonra, karada lider göz cerrahı olacaksınız. Konferanslara davet edilecek, araştırma fonlarını yönlendirebilecek ve müşterilerin düzenli bir akışını sağlayabileceksiniz. Etkileriniz fiyatları yükseltmenize, kurslar oluşturmanıza, adınızı lisanslamanıza ve süreç içinde zenginleşmenize olanak tanır.

Eğer 25 ameliyat yaptıysanız ve beş tanesini doldurduysanız, kimse sizi bir daha görmek veya duymak istemeyecek.

Tutarlı yürütme ve sabır ile uzmanlık geliştirin.

En küçük fikrin etkisi olabilir

Her şeyden çok insanın kişisel finans hakkında daha fazla bilgi edinmek için gelmesine rağmen, bu site şeylerin büyük şemasında gerçekten çok küçük. Dünyayı etkilemeyi beklemiyorum, özellikle de işsiz biri olmadığım için.

Sadece tavsiyemi alan% 3'üne yardım etmeyi bekliyorum. Doğru. Dönüşüm metriklerine dayanarak, yaklaşık% 97'si bir şeyleri okuyor ve hiçbir zaman işlem yapmıyor. Bu harika, çünkü bu sadece sizin için bir şeyler yapmanıza yetecek kadar acı verici bir şey olmadığı anlamına geliyor.

Çünkü açık evleri incelemeyi severim, her hafta ortalama üç emlakçıyla görüşüyorum. Her zaman emlakçıdan en az üç şey isterim: 1) Geçen sene bu pazarın nasıl olduğunu düşünüyorsunuz? 2) Pazarın önümüzdeki 12 ay boyunca nereye gittiğini düşünüyorsunuz? ve 3) Şehirdeki en iyi yer neresidir?

Sürprizime göre, son birkaç ay içinde, deneyimli emlakçıların yarısından fazlası, SF'nin batı tarafının satın almak için en iyi yer olduğunu söyledi. Inner Sunset'e, Parkside'a ve Golden Gate Heights'a en çok parayı yapmak için primo mahalleleri olarak işaret ettiler.

Golden Gate Heights'ın 2014'te yayınladığım "San Francisco'daki Gayrimenkul Satın Almak İçin En İyi Yer" başlıklı nedenlere çok benzeyen en iyi alan olmasının nedenleri arasında bile birkaç tane var.

Sonra bir emlakçı bana aşağıdaki tabloya sahip bir pilot verdi. Redfin’in 2017 yılını kapatmak için ENTIRE ülkesindeki en sıcak 10 mahallesi var.

Amerika'da 150.000 civarında mahalle ve sadece San Francisco'da 119 mahalle var. Küçük bir mahalle olan Golden Gate Tepeleri'nin listeyi bile yapması ihtimali nedir? Tahminim% 0.1'den az.

Googled’te, “San Francisco’da mülk satın almak için en iyi yer” diye yazdım. Makalemi, sonuçların # 1 veya # 2 noktasında buldum. Bu yüzden tüm emlakçılara daha önce duymuş olup olmadıklarını sordum ve hepsi de evet dedi.

Ah hah! Görünüşe göre, Golden Gate Heights için güçlü bir argüman hazırladığımdan üç yıl sonra, Google şimdi bu argümana katılıyor, şimdi pek çok emlakçı benim tezimle aynı fikirdedir, Redfin anlaşmazlığı kabul ediyor ve şimdi yeni alıcıların bir sürüsü aynı fikirde.

Aslına bakarsanız, geçen gün yerel gazetemiz, Golden Gates Heights hakkında Aslen İş Alanında yayınlanan bir yayını yeniden yayınladı.

http://www.sfgate.com/technology/businessinsider/article/The-next-hottest-housing-market-in-America-is-12224612.php

Dünyayı küçük sitemle etkileyemeyebilirim, ancak San Francisco'da gayrimenkul satın almak isteyen nüfusu etkileyebildim. Buna karşılık, bu etki, verilen net değerin artmasına yardımcı oldu. Golden Gate Heights'taki panoramik okyanus manzaralı bir evdeyim.

Para kazanmanın tek yolunun çevrimiçi reklamcılıktan geçtiğini kim söyledi? En büyük hatam, kitle iletişim araçlarından önce iki GGH mülkünün satın alınması değildi ve emlak şirketleri de aynı fikirde karar kılmaya karar verdiler.

2014 yılında yaptığım tez için bana kredi verecekler mi? Tabii ki değil. Ama önemli değil çünkü en çok önemsediğim sonuçlar.Başlangıç, uzun zaman önce bir fikrin dikilmesi ve evanjelistlerin kendi fikirlerinin hep birlikte olduğuna inandırmakla ilgilidir. Başkasının, özellikle de iktidar konumunda olmanız, sizin için konuşmanız, kendiniz için konuşmaktan çok daha etkilidir.

Business Insider'in yazarı 2013 yılında mezun oldu ve 2015'te SF'ye geldi. Onun bakış açısıyla GGH inanılmaz bir keşif. FS okuyucular ve uzun süreli SF sakinleri için, çok değil. Kitle iletişim araçlarını etkileyebilmek çok kazançlı olabilir. Neden milyarderlerin Washington Post gibi gazete satın almayı sevdiğini düşünüyorsun?

Etkili Finansal Bağımsızlık Sağlayın

Etki alanınızı büyütmek için en önemli yer iş başında. Ne kadar uzun bir süre için profesyonel bir şekilde yapacağınızı söylerseniz, ödeme alırsınız ve terfi alırsınız.

İş yerinde sağlam bir sicil kaydettikten sonra, müşterileriniz ve rakiplerinizle etkileşim geliştirin. Müşterilerinizin hepsi size inanıyorsa, o zaman herhangi bir yere gidebilir ve müşterileriniz takip eder. Rakipleriniz tarafından ne kadar saygı duyulur ve bundan korkulursanız, daha büyük paralar ve daha büyük bir rol için sizi daha çok avlamak isteyeceksiniz.

Etkilerinizi gerçekten ölçeklendirmek için çevrimiçi bir varlık oluşturun. Çevrimdışı erişim ile karşılaştırıldığında, çevrimiçi erişim sınırsızdır. San Francisco'daki her bir emlakçıyla Golden Gate Heights'ımı şahsen buluşturmaya çalışabilirdim, ama bu sonsuza kadar sürecek ve çok fazla enerji harcayacaktı. Bunun yerine, bir yazı yazarak birkaç saat harcadım, sonra internetin kendi işini yapmasına izin verdim.

Etkisi geliştirdikten sonra, etkinizi herhangi bir sayıya ölçeklendirebilirsiniz:

  • Danışmanlık
  • Topluluk önünde konuşma
  • Bir iş kurma
  • Abonelik bülteni oluşturma
  • Diğer kişilerin parasını yönetme
  • Kendi ürününüzü satmak
  • Siyasi ofis için koşma
  • İnantığınız diğer insanların ürünlerini satmak
  • Başka şirketlere seni büyük paralar için kiralamak

Günlük işinizin ötesinde para kazanmak için pek çok yeni yolla, finansal kaygılarınız tümüyle ortadan kaybolmazsa azalmalıdır. Mali bağımsızlığın sağlanması sadece bir zaman meselesidir.

Etkinin Anahtar Noktaları

* Etkisi tekrarlayan başarılı sonuçlar ile kazanılmalıdır.

* Yapacağınızı söylediklerinizi yaparsanız sadece etki kazanacaksınız.

* Oyunda hiçbir cildiniz olmadığında bir fikir vermek anlamsız.

* Markanız ne kadar güçlü olursa, nüfuzunuzu o kadar uzun süre dayanabilirsiniz.

* Etki kazandıktan sonra, etkinizi pek çok farklı yönde kaldırabilirsiniz.

* Etkisi olan bir firmaya katılarak etkilerinizi geliştirmenin uzun sloganını atlayabilirsiniz. Bununla birlikte, her zaman firmanızın itibarını destekleyen bir sahtekar domuz gibi hissedebilirsiniz.

* Etkili arkadaşlardan oluşan bir ağ kurmayı deneyin. Hayat seni çok daha kolay hale getirir.

öneriler

* Emlak acısına ücretsiz yatırım yapın: Bir mülk satın almak için peşinatınız yoksa, fiziksel gayrimenkulde likiditeyi bağlamak ve kiracı ve bakım sorunları ile uğraşmaktan titremek istemiyorsanız, en büyük gayrimenkullerden biri olan RealtyShares'e bir göz atın. şirketler bugün kitle kaynak kullanımı. Gayrimenkul kitle kaynak kullanımı, mümkün olan en iyi getiriler için yaşadığınız yeri ötesine yatırım yaparak, gayrimenkul yatırımlarınızda daha esnek olmanızı sağlar. Örneğin, oranlar San Francisco'da% 4 civarında, ancak Orta Batı ve Güney'de% 10'dur. Geliri pasif olarak kazanın ve başka birinin güçlükle baş etmesine izin verin.

Realtyshares, platformunda yalnızca en iyi fırsatları vurgulamak için huniyi önceden belirliyor

* İpotek için alışveriş yapın: LendingTree üzerinden en son mortgage oranları online kontrol edin. İşletmeniz için rekabet eden en büyük kredi kuruluşlarından birine sahipler. Amacınız mümkün olduğunca çok sayıda yazılı teklif almak ve mümkün olan en düşük faiz oranını elde etmek için teklifleri kaldıraç olarak kullanmak olmalıdır. Bu benim son yenilemem için% 2.375% 5/1 ARM'de kilitledim. Mülk satın almak isteyenler için, aynı şey sırayla. İyi bir anlaşma buldunuz, ödemeleri karşılayabilir ve 10 yıldan fazla bir süredir mülk sahibi olmayı planlıyorsanız, tarafsız enflasyon elde edersiniz ve düşük oranlardan yararlanabilirim.

Arkadaşlarınla ​​Paylaş

Si̇zi̇n Yorumlar: